Официальный сайт администрации переехал на INSTER39.RU


Euroregion / Еврорегион
Регламенты
Детские сады
Законодательство
ИТОГИ РАБОТЫ
Организации
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Советы депутатов
Учебные учреждения
Дела молодежные
Градостроительство
Блокнот
Лечебные учреждения
Муниципальный заказ
Туризм
Противодействие коррупции
ПЕРЕПИСЬ НАСЕЛЕНИЯ 2010
Экономика
Мун. имущество, земля -продажа
ТИК
ЖКХ
Газета
Культура и историческое наследие
Общественные организации


Галерея

Черняховск.SU

Черняховск.SU


Сайт правительства Калининградской области

Портал государственных и муниципальных услуг Калининградской области

Государственный Интернет-Сайт правовой информации



Погода в Черняховске



Поиск по сайту:



Рассылки Subscribe.Ru
Лента RSS Chernyahovsk.SU "Черняховск.SU"


Новости

Черняховск.SU
06.02.2010
Работа еще ведется
Читательница нашей газеты Наталья Петровна Тимошенко интересуется, когда будет начисляться плата за землю под многоквартирными домами? За комментарием мы обратились к начальнику управления муниципального имущества и земельных отношений А.Г. Мазалову.
- Во исполнение положений Жилищного кодекса РФ в Черняховске проводятся работы по образованию земельных участков под многоквартирными домами.
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Земельный налог является обязательным элементом прав и обязанностей собственников, одним из источников финансирования социальной сферы и городской инфраструктуры. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, а расчет площади производится по действующим инструкциям, утвержденным Правительством России.
Чтобы исчислять земельный налог, необходимо подготовить всю законодательную и техническую базу для определения доли земельного участка, за которую будет взиматься земельный налог. Для этого должен быть образован участок, уточнены сведения об общей площади многоквартирного дома, количестве собственников, в нем проживающих.
В настоящее время в Черняховске 1209 многоквартирных домов, доля земельных участков, уже стоящих на государственном кадастровом учете, составляет 32%. В течение 10 лет выделяются средства из муниципального бюджета на проведение работ по образованию земельных участков под многоквартирными домами, постановки их на государственный кадастровый учет. В прошлом году на эти нужды было запланировано 500 тысяч рублей.
Всего же, по оценке специалистов, эта работа продлится еще 3-4 года - слишком велик объем работ. При этом некоторые черняховцы, жители многоквартирных домов, земельные участки под которыми поставлены на кадастровый учет, чьи права долевой собственности зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы, уже платят земельный налог. В среднем это 130-140 рублей в месяц.
Земельный налог начисляется один раз в год и полностью поступает в городской бюджет, а затем эти средства «возвращаются» черняховцам через социальные программы, посредством ремонта дорог, жилья. При этом собственники жилья получают право распоряжаться своим имуществом на основании решения общего собрания: к примеру, построить детскую спортивную площадку или использовать землю для устройства клумбы, других элементов благоустройства. Размер оплаты земельного налога зависит в первую очередь от кадастровой стоимости земельного участка (для каждого земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, определена кадастровая стоимость). Затем пропорционально площадям помещений (жилых и нежилых), находящихся в собственности, будет рассчитываться доля каждого. О сумме выплат граждане – собственники квартир узнают из уведомлений налоговых органов. Предпринимателям придется рассчитывать земельный налог самостоятельно.
Что же касается налоговой ставки на земельный участок под многоквартирным домом, то она составляет 0,3% от кадастровой стоимости.


Другие новости: