Официальный сайт администрации переехал на INSTER39.RU


Euroregion / Еврорегион
Регламенты
Детские сады
Законодательство
ИТОГИ РАБОТЫ
Организации
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Советы депутатов
Учебные учреждения
Дела молодежные
Градостроительство
Блокнот
Лечебные учреждения
Муниципальный заказ
Туризм
Противодействие коррупции
ПЕРЕПИСЬ НАСЕЛЕНИЯ 2010
Экономика
Мун. имущество, земля -продажа
ТИК
ЖКХ
Газета
Культура и историческое наследие
Общественные организации


Галерея

Черняховск.SU

Черняховск.SU


Сайт правительства Калининградской области

Портал государственных и муниципальных услуг Калининградской области

Государственный Интернет-Сайт правовой информации



Погода в Черняховске



Поиск по сайту:



Рассылки Subscribe.Ru
Лента RSS Chernyahovsk.SU "Черняховск.SU"


Новости

Черняховск.SU
14.04.2010
Многое зависит от самих жителей
Не секрет, что для многих черняховцев  понятия «собственник жилья» и «пределы моей квартиры» идентичны. Пришел домой, захлопнул дверь - и живи спокойно, как будто твоя квартира, подобно улыбке чеширского кота, существует отдельно. А ведь имущество (оно же - собственность) - это  стены, крыша, подвалы, трубы, придомовая территория. И за всем этим необходимо следить, ухаживать. А чтобы это делать самым наилучшим образом, нужно принять некоторые решения. Какие? Для начала разберитесь с такими важными на сегодня понятиями как  «непосредственное управление», «товарищество собственников жилья» и «управляющая компания». Если разобрались - вперед, принимайте решение!
А мы пока продолжаем рассказывать вам о деятельности управляющих компаний. Как известно, в Черняховске функционируют четыре управляющие компании. Именно им городской совет депутатов во временное управление передал жилой фонд города. Согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ деятельность компаний начнется после открытого конкурса, который должен состояться не позднее 1 мая нынешнего года. Теоретически победить должен тот, кто посулит лучшие условия содержания зданий. Но одно дело - пообещать, а другое - выполнить. Ни лицензирования, ни сертификации у управленцев нет. По сути, это серьезная лотерея, главный выигрыш в которой - наше налаженное жилищно-коммунальное хозяйство.
Сегодня у нас в гостях директор ООО УК «Градспецстрой» П.Е. Жигалов.

- Павел Евгеньевич, сколько домов в ведении вашей управляющей компании?
- 298. Причем жильцы большинства из них согласны подписать с нами договора. У нас уже имеется 20 заключенных договоров.
- Сколько товариществ собственников жилья создано в вашей управляющей компании?
- Пока только одно, в стадии подготовки еще шесть. Создание ТСЖ в первую очередь необходимо тем домам, которые попадают под действие 185-го Федерального закона. В нашем городе их конечно же большинство. Это многоквартирные дома, признанные до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и дома, которым более 20 лет.
- С какими домами легче работать: с теми, где созданы ТСЖ, или с теми, которые доверили управление  вашей компании?
- В домах, где созданы ТСЖ, существуют инициативные группы, стремящиеся к конструктивному диалогу, а это всегда способствует работе. В других домах мы назначаем старших по дому, чтобы они могли следить за ситуацией в доме и ставить нас в известность.
- Какие работы уже проведены?
- Мы проводим работы практически по всем заявкам, поступающим к нам, в том числе и из домов, которые пока еще не готовы подписать с нами договор на временное управление. Например, в доме №50а по улице Победы сделали вентиляцию, за что имеем письмо с благодарностью от жителей. Провели замену электропроводки в доме №33 по улице Победы. Чистим дымоходы, ремонтируем кровли, дверные навесы, остекляем окна в подъездах. Убеждаем людей в том, что им самим предстоит решить, на что должны идти их деньги. В планах - создание спортивной площадки по адресу: ул. Чкалова, 2, а также детских площадок во дворах домов №41 и 33 по улице Победы. В этом вопросе мы рассчитываем на финансовую помощь городской администрации. Никаких дополнительных выплат без согласования с жильцами не производится. Мы готовим ежеквартальные отчеты, для того чтобы сделать свою работу максимально прозрачной для населения.
- Есть ли у вас проблемы?
- Самое сложное - это нежелание людей понять и принять новую форму управления домом, своим же имуществом. Некоторые «активисты» сознательно дезинформируют население, подстрекая жителей не оплачивать коммунальные счета. Так, «лидер» одного ТСЖ распространяет листовки некорректного содержания, заведомо подрывая авторитет нашей управляющей компании. Нам приходится ежедневно выслушивать возмущенных жителей, которые отказываются платить за уборку придомовой территории, за вывоз ТБО. И потому уйма драгоценного времени уходит на пререкания, объяснения, беседы. Но мы неустанно убеждаем людей, что и подъезды, и крыши, и подвалы входят в общее имущество собственников дома, и все это необходимо поддерживать в хорошем состоянии. Очень многое сегодня зависит от самих жителей, от их ответственности и желания жить лучше.


Другие новости: