Официальный сайт администрации переехал на INSTER39.RU


Euroregion / Еврорегион
Регламенты
Детские сады
Законодательство
ИТОГИ РАБОТЫ
Организации
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Советы депутатов
Учебные учреждения
Дела молодежные
Градостроительство
Блокнот
Лечебные учреждения
Муниципальный заказ
Туризм
Противодействие коррупции
ПЕРЕПИСЬ НАСЕЛЕНИЯ 2010
Экономика
Мун. имущество, земля -продажа
ТИК
ЖКХ
Газета
Культура и историческое наследие
Общественные организации


Галерея

Черняховск.SU

Олень
Черняховск.SU


Сайт правительства Калининградской области

Портал государственных и муниципальных услуг Калининградской области

Государственный Интернет-Сайт правовой информации



Погода в Черняховске



Поиск по сайту:



Рассылки Subscribe.Ru
Лента RSS Chernyahovsk.SU "Черняховск.SU"


Новости

Черняховск.SU
22.06.2009
Возможно влиять на процессы градостроительства
Согласно действующему законодательству, прежде чем изменить целевое назначение земельного участка, например, построить жилой дом на территории бывшего предприятия, нужно разработать градостроительную документацию, предусматривающую размещение данного объекта на данной территории, пройти процедуру  публичных слушаний, согласования и утверждения.
В связи с этим 22 июня 2009 г. прошли публичные слушания с целью обсуждения проекта планировки и выявления мнения жителей по изменению разрешенного использования земельных участков, расположенных в западной части г. Черняховска. Дело в том, что в связи с постоянно изменяющейся экономической ситуацией в регионе действующий генеральный план города Черняховска не реализован в том объеме, который предусматривался в прошлом. Город развивался в целом, как и вся страна в условиях слабо прогнозируемой рыночной экономики. В последние годы была очень популярна процедура предоставления с предварительным согласованием земельного участка, которая позволяла изменять разрешенное использование того или иного  участка земли комиссионно с участием как местных служб и ведомств, так и региональных. Сегодня с введением в действие новых редакций Градостроительного и Земельного Кодексов Российской Федерации этого уже не достаточно: требуется публичность данных мероприятий и упорядочение процедур предоставления земельных участков  посредством открытых  торгов и аукционов.  Для черняховцев публичные слушания - это уже не новая форма взаимодействия власти с жителями. И поэтому, используя средства массовой информации, на обсуждение вопросов согласования проекта планировки и изменения разрешенного использования земельных участков были приглашены все желающие. Для обсуждения были предложены графические материалы проекта планировки земельного участка ориентировочной площадью 70 га. В его составе были земельные участки для строительства жилья средней этажности, ИЖД и для размещения объектов промышленного назначения.
В актовом зале администрации, где проходили публичные слушания, главный архитектор муниципального района М.П.Бочкарев  ознакомил присутствующих с проектом нового генплана города и выполненным на его основе проектом планировки квартала западной части города. По словам Михаила Павловича, от мнения горожан зависит, будет согласовано данное проектное решение или нет. «Это элемент волеизъявления наших граждан, а попросту - народовластие. Любой может придти сюда и высказать свои претензии и пожелания. Если население категорически возражает против какого-то решения, отраженного в проекте, то он отправляется для дальнейшей доработки с учетом объективных мнения и пожеланий. Таким образом, у граждан района всегда есть возможность влиять на процессы градостроительства и землепользования в частности», - сказал М.П.Бочкарев.
На данных публичных слушаниях обсуждался проект планировки квартала западной части города Черняховска, который предполагает изменение разрешенного использования трех земельных участков, перевод их из категории земель поселений в категорию - земли промышленности. Особое внимание было уделено зоне жилой застройки, санитарно-защитной зоне отделяющей, жилую застройку от промзоны. Зона для жилищного  строительства, преимущественно многоэтажного, определена проектом планировки на свободной территории вдоль улицы Калининградской при въезде в город. Здесь же, в районе Новой Деревни, намечено индивидуальное строительство (коттеджи, блокированная застройка). Новые жилые районы города предусматривается обеспечить полным набором объектов культурного и социально-бытового назначения.¬
Так же Михаил Павлович пояснил, что в западной части уже сформирован промышленный район, который продолжает активно развиваться. Сегодня здесь производственной зоной занято 200 га. Новые крупные резервные территории для промышленно-коммунальной зоны предусмотрены в западной и юго-восточной части города. Всего промзона включает более 500 га. Новым генеральным планом города намечается территориальное расширение производственной зоны до 700 га.
Присутствующие на процедуре публичных слушаний граждане высказали свое мнение по проекту планировки квартала западной части города, изменению разрешенного использования  земельных участков и одобрили предложенный проект, разработанный в соответствии с новым генеральным планом города Черняховска.
Основой благоприятного развития города является экономика. Градообразующие предприятия — это залог устойчивого развития территории, ее инфраструктуры. Развитие промышленности предполагает увеличение занятости трудоспособного населения, а, следовательно, и экономического благополучия граждан города. С возрастанием потребности города в трудовых ресурсах, возрастает потребность в освоении земельных участков не только промышленностью, но и жилищным строительством, возведением объектов социального назначения. Все это -  звенья одного тонко настраиваемого механизма под названием среда обитания человека.
Строительство нового жилья в городе предполагается с уплотнением  в кварталах сложившейся много - и малоэтажной застройки, а так же на свободных территориях. Для этих целей в границах современной городской черты определены 220 га свободных территорий.
В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» получит развитие индивидуальное жилищное строительство в районе жилой застройки - Новая деревня, но это уже новые проектные решения, которые не за горами и, которые также пройдут процедуру публичных слушаний в рамках согласования нового генерального плана города.


Другие новости: